VENDESI APPARTAMENTO – EX CASELLO – A 100 METRI DAL MARE – Rif 2336

🚂🌊 CALOPEZZATI (CS) – VIALE SAN GIACOMO

✨ Ex casello ferroviario dell’Ottocento a 100 metri dal mare

Proponiamo in venditauna proprietà davvero fuori dal comune: unautentico ex casello ferroviario del 1800, realizzato interamente inmuratura di pietra naturale, ricco di fascino storico e perfetto per chi cerca una soluzione originale, funzionale e già pronta per essere messa a reddito.

📍Posizione invidiabile

• 🚗A ridosso della SS106
• 🏖️A soli 100 metri dalla spiaggia
• ☀️ Mare raggiungibile comodamente a piedi in meno di un minuto

L’immobile è disposto su2 livelliper un totale di Mq. 130, condoppio accesso indipendenteed èattualmente suddiviso in 2 appartamenti, già predisposti per essere utilizzati separatamente oppure comeun’unica abitazionegrazie a unaporta interna comunicante.

🛋️ Composizione

🔹 Piano Terra

• 🛋️ Ingresso / soggiorno / pranzo
• 🛏️ Camera da letto con possibilità di3-4 posti letto
• 🚿 Bagno completamente rinnovato

🔹 Primo Piano

• 🛋️ Soggiorno
• 🍽️ Cucinotto
• 🛏️ Camera da letto3-4 posti letto
• 🚿 Bagno completamente rinnovato

⚙️ Dotazioni

• ❄️2 climatizzatori
• 🛋️Infissi in alluminio con zanzariere
• 🔐Portoni blindati
• 💧⚡Impianti elettrico e idrico rinnovati
• 🔌Impianti separati per ciascuna unità
• 🛋️Vendita completa di arredi
• 🌳Ampia corte comune totalmente recintata

💼 Ideale per…

Questa soluzione è estremamente versatile:

• 🏠Abitazione principale
• 👨‍👩‍👧‍👦Due nuclei familiari
• 🌴Casa vacanza
• 🛎️B&B o affitti turistici
• 📈Investimento a reddito

💰Rendita assicurata ogni annograzie all’utilizzo turistico già avviato.

Il passaggio del treno nelle immediate vicinanze fa parte della storia e dell’identità di questo edificio: chi sceglie unvero ex casello ferroviariosceglie un immobile concarattere, memoria e atmosfera unica, elementi sempre più ricercati nel mercato delle locazioni turistiche.

💶 Prezzo: € 95.000

➕ POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO

E c'è un ulteriore elemento che rende questa proposta ancora più interessante.

È possibile acquistare anche l'immobile attiguo di circa 130 mq, con attività di B6B già avviata! ideale per:

• ampliare l'attività ricettiva;
• realizzare ulteriori camere o servizi;
• creare una seconda soluzione da mettere a reddito;
• oppure utilizzarlo per esigenze personali.

Immobile attiguo – Rif. MED2346 ad € 225.000